Зачем Татарстану новый акватермальный кластер: анализ рынка

3 декабря 2025

Форум Архитектура и Гостеприимство Казань 2025

Татарстан входит в число самых развитых регионов России по внутреннему туризму, но при этом сталкивается с нехваткой крупных круглогодичных объектов семейного отдыха.

Татарстан входит в число самых развитых регионов России по внутреннему туризму, но при этом сталкивается с нехваткой крупных круглогодичных объектов семейного отдыха. Представленный на форуме «Архитектура и гостеприимство Казань 2025» проект акватермального комплекса под Казанью стал поводом для обсуждения того, насколько востребован подобный формат и какую роль он может сыграть в туристической и экономической системе региона.

Спрос на аквапарки и термальные центры растёт

По данным отраслевых исследований, посещаемость аквапарков и термальных комплексов в России стабильно увеличивается. Сегмент демонстрирует рост даже в периоды снижения международного туризма: россияне предпочитают формат коротких поездок на 1–3 дня, где акватермальные центры становятся ключевым элементом маршрута.

Казань — одно из наиболее посещаемых направлений внутреннего туризма, но в городе по сути существует только один крупный объект подобного профиля. На фоне роста числа туристов и активной застройки пригорода нагрузка на существующую инфраструктуру становится ощутимой.

Почему место выбрано правильно

Новый комплекс будет расположен в Высокогорском районе, на территории площадью 55 гектаров. Близость к магистральной трассе М7, большой жилой застройке и удобство для автотуристов делают локацию логичной: это направление уже активно используется жителями для загородных поездок.

Дополнительным фактором является развитие «Восточной дуги» и рост населения агломерации — это обеспечивает устойчивый поток посетителей вне зависимости от сезонности.

Что формирует ядро будущего кластера

Проект инициирован директором «Мануфактура Биектау» Данисом Самирхановым и объединяет несколько крупных зон:

акватермальный центр на 11 гектарах;
парк аттракционов площадью 25 гектаров;
торгово-развлекательный центр на 8 гектарах;
общественные зоны на 11 гектарах;

Архитектурные и инженерные решения разрабатывает компания Руттех под руководством Юрия Тетеркина.

Структура центра нацелена на формирование всех типов отдыха: от краткосрочных посещений до полномасштабных выходных с проживанием в гостинице. Такой формат востребован среди семейных туристов и дополнительно увеличивает средний чек.

Экономический эффект: рабочие места и повышение туристического потока

По предварительным оценкам, будущий комплекс может принимать до 10 миллионов гостей в год. Даже при умеренном сценарии проект даст значительное усиление туристической привлекательности региона.

На первом этапе будет создано около 200 рабочих мест, а дальнейшее развитие инфраструктуры — до 500. Это соответствует стратегическим планам по развитию туристического сектора Татарстана и формированию новых точек роста.

Почему проект важен для отрасли

Для республики важно не только расширять предложение в сфере развлечений и оздоровления, но и демонстрировать комплексные решения, ориентированные на длительное пребывание. Акватермальные кластеры становятся частью новой модели отдыха — где в одной точке объединены водные развлечения, банная культура, гастрономия, спорт и тематические пространства.

Успешная реализация комплекса под Казанью сформирует новую планку отраслевых стандартов и станет ориентиром для развития аналогичных проектов в Поволжье и других регионах.